个人房屋抵押消费贷款条件是什么
一、贷款对象和条件
1、具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
2、以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。
3、抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。
4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。
二、担保公司在个人房屋抵押消费贷款中的优势
设计适宜的贷款方案
争取优惠的贷款利率
加快贷款办理的进度
提供专业评估担保服务
许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
1、个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款；
2、已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准；
3、为城八区及近郊区房产；
4、建造年代为82年以后的个人房产；
5、没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。
三、办理流程及应提供的资料
办理流程
1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
借款人应提供的资料
1、借款人及配偶身份证原件及复印件
2、借款人及配偶户口簿（外地人为户籍证明）原件及复印件（若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明）
3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书（本人签字、盖章）
4、抵押房屋所有权证原件
5、抵押房屋土地证原件
6、抵押房屋契证原件
7、准入证明（房改房）原件
8、土管局权属审查证明（房改房）原件
9、保证人同意担保书面协议及收入证明（贷款方式为抵押加担保才须提供）。
个人房屋抵押消费贷款的用途包括哪些？
个人消费贷款用途有哪些？消费贷款的用途并不指所有的消费都可以申请贷款，最常见的购置房产，虽然也是一种消费行为，但是并不能申请消费贷款。消费贷款用途大致有以下三种。 第一，购买大额耐用品或者奢侈品。例如购买汽车、家电、珠宝或者黄金等等。这一类产品都可以长期保值或者使用，通常可以申请消费贷款。 第二，留学或者旅游。随着生活水平的提高，越来越多的朋友选择留学或者国外旅游。这些情况都是可以申请个人消费贷款的。 第三，经营需要。目前不少微小企业想要申请企业贷款，但是又无法达到贷款机构的要求。那么可以选择申请个人消费贷款，这也是可以的。 拓展资料: 个人消费贷款是指银行向申请购买"合理用途的消费品或服务"的借款人发放的个人贷款。个人综合消费贷款是指银行向借款人发放的不限定具体消费用途的人民币担保贷款。客户以“合理用途的消费品或服务”向银行申请贷款，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。 贷款期限最长不超过20年（以个人住房抵押贷款为例，商业贷款一般最长期限为20年）；同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式（有些银行仅接受抵押或质押的方式）作为贷款担保条件。 贷款陷阱： 1.贷款多比价准贷款贷的消费者中，很多人是听从中介推荐选择银行。事实上，可能还有很多银行的贷款可供选择，利息更低、审批更快。 2.留意隐形费用信用卡很便捷，分期付款更是让不少人提前实现消费梦想。不少信用卡持有人经常接到银行客服的电话，询问某大宗消费是否需要分期付款，并给出“零利息”的优厚条件。然而，零利息并不意味着零成本，天下没有免费的午餐。 3.谨防霸王条款购车贷款很普遍，经销商收取车贷手续费更普遍，捆绑售卖保险成了行业规则。 个人消费贷款百度百科 中国银行广东个人抵押消费贷款的贷款用途有哪些？中国银行广东个人抵押消费贷款贷款用途： 1、个人抵押消费贷款可用于一切合法个人消费支出和正常生产经营活动，不得用于国家法律和金融法规明确禁止经营的项目，如股票、证券投资等，不得用于无指定用途的个人支出，不得用于房地产开发投资。 2、您在个人抵押消费贷款额度项下用款时，只能在原经办行办理，经办行审查通过并报一级分行零售贷款中心放款部核批后方可发放。 3、您在个人抵押消费贷款额度项下用款时，需提交申请及相关资料，经核批后方可使用。 以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。 如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。 房屋抵押贷款可以用于哪些用途可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途; 一、房屋要求 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年； 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 二、贷款人要求 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2、没有违法行为和不良信用记录； 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 5、银行规定的其他条件。 扩展资料 四类房产不能办理抵押贷款 一、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。 二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利， 所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。 三、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。 四、未取得房产证的小产权房对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。 参考资料来源：百度百科——住房抵押贷款
个人房屋抵押消费贷款条件是什么
房屋抵押贷款条件是什么【算一算你家装修要花多少钱】 目前的房价都比较高，少则几十万，高则上百万，所以买房对于普通工薪阶层的人来说是比较困难的事，所以很多人买房选择贷款，但向银行贷款必须具备一定的条件。那么房屋抵押贷款条件是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。 一、房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款条件：1.年龄在18周岁-55周岁；2.抵押房屋必须具有清晰的房屋所有权证；3.贷款人具有完全处置房屋的权利；4.所抵押的房屋可以合法上市交易；5.具有稳定的工作，有偿还贷款的能力；6.贷款人需将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押；7.贷款人有良好的信用记录。 二、房产抵押贷款能贷多少 1.房产抵押贷款的额度受房屋类型、位置、层高、房龄等影响，其次还受到贷款人拥有的资产有关，比如已经有一套房产的话，那么贷款的评估一般是50%，如有多处房产，那么评估值一般为70%-80%。 2.贷款人的收入也会影响到贷款额度，如果贷款人的收入较低，那么银行也会考虑到贷款人的还款能力，直接降低贷款额度。每个银行的贷款项目是不一样的，有的银行限额最多只有三百万，有的银行能贷上千万，所以贷款限额也会受到银行的影响。 3.如果贷款人只有一套房，同时还用别的财产的话，像车、土地等，这些也是财力的证明。其次贷款人的信用要好，如有办理信用卡，不能出现逾期的现象。一般情况下，房产证抵押贷款利息：一年期是6%，5年以上基准利率是6.14%，10年是6.55%，但具体根据每个银行来定。 编辑总结：以上就是关于房屋抵押贷款条件的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。 【输入面积，免费获取装修报价】 个人房产抵押借贷的条件个人房产抵押借贷是一种有益的金融解决方案，但是这种解决方案也有一些注意事项，比如抵押物的价值、抵押条件、抵押贷款的期限、贷款利率和还款方式等。本文将详细介绍个人房产抵押借贷的条件，以便更好地了解这种金融解决方案。 1、抵押物的价值 个人房产抵押借贷的首要条件是抵押物的价值。抵押物的价值是指抵押物的实际价值，而不是市场价值。抵押物的价值一般是由银行或其他金融机构来决定的，它们会对抵押物进行评估，以确定抵押物的实际价值。抵押物的价值一般以其市场价值的60%-90%计算，具体的价值取决于抵押物的种类、状况等因素。 2、抵押条件 抵押条件是指抵押借贷的基本条件，即抵押物的类型、抵押物的价值、贷款的期限、贷款的利率、抵押物的所有权等。抵押条件可以根据银行或金融机构的要求进行调整。 3、抵押贷款的期限 抵押贷款的期限是指贷款的有效期限，一般情况下，抵押贷款的期限可以从一年到五年不等。抵押贷款的期限取决于贷款人的财务状况和抵押物的价值，一般来说，抵押物的价值越高，贷款的期限也越长。 4、贷款利率 贷款利率是指贷款人需要支付的利息，一般情况下，贷款利率可以根据贷款人的财务状况和抵押物的价值进行调整。一般来说，抵押物的价值越高，贷款利率也越低。 5、还款方式 还款方式是指贷款人如何按时还款的方式，一般情况下，还款方式可以根据贷款人的财务状况和抵押物的价值进行调整。一般来说，抵押物的价值越高，贷款人可以享受更多的还款优惠。 从上述内容可以看出，个人房产抵押借贷的条件包括抵押物的价值、抵押条件、抵押贷款的期限、贷款利率和还款方式等，这些条件都会影响贷款人的财务状况，因此，在申请个人房产抵押借贷之前，贷款人应该充分了解这些条件，以便更好地了解这种金融解决方案。